아파트형공장 경매 -안양 대륭테크노타운15차

 

평촌신도시 아파트형공장 밀집지역에서 대륭테크노타운 공장이 경매에 올라왔습니다.

2010년에 신축/입주한 이후 경매로는 처음 나온 물건입니다.

 

실평수가 40평이고 21층건물중에 11층에 소재하고 있습니다.

이와 같은 아파트형공장에 입찰하실 분들은 사전에 본인이 사용할 공장용도가

경매건의 아파트형공장에 입주할 수 있는지를 미리 확인하고 입찰하여야 합니다 ^^

 

 

위치는 평촌 관양동 224-5번지입니다.

아래지도를 확대/축소하시면서 자세한 위치파악하세요

 

 

 

 

평촌지역을 비롯하여 안양에서 나오는 아파트형공장의 경매물량은 물건도 희소할 뿐더러

서울과의 인접성등으로 수요가 많아서 경매시장에서도 인기가 많은 실정입니다.

 

또한 안양아파트형공장은 서울지역과 달리 실제 운영할 사람이 아닌

임대수요자에게도 문호가 개방된 아파트형공장이 많아서

임대수익을 원하는 투자형수요자에게도 좋은 투자처로 인정을 받고 있습니다.

 

실례로 아파트형공장 임대의 경우 일반 사무실이나 임대용다가구 등에 비하여

임대가격 수준이 훨씬높고, 공장의 특성상 한번 들어오면 장기임대로 가는 경우가 많기에

공실률 리스크를 최소화 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

현재 진행중인 전용40평의 분양평형은 80평형으로서

대륭테크노타운 15차 80평형의 임대수준은 보3000 / 월300 수준입니다.

공장 실수요가 아니더라도 투자로 보기에 상당히 좋은 수익률이죠

경매시장에서 임대수익 물건으로는 숨은 보석같은 녀석이라고 할 수 있습니다.

 

실수요하실 분들은 평당 관리비도 3500원 수준으로 저렴한 편이므로 좋은 기회가 되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

안양 대륭테크노타운15차 경매건의 감정평가서상 사진 첨부합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

관양동 인근 아파트형공장의 경매매각사례입니다.

 

 

 

 

평촌인근 아파트형공장의 낙찰매각률이 상당히 높은것을 확인할 수 있습니다

 

이 결과는 실수요자 뿐만 아니라 임대수익을 노리는 투자자들도 경매에 몰리기때문에 나타나는 현상으로 설명할 수 있습니다.

 

가산디지털단지 아파트형공장 경매와는 대조되는 내용입니다.

참고로 가산디지털단지는 임대수요자의 입성을 막고 실수요자만 들어올수 있는 장벽이 있습니다.

 

 

입찰하실 분들은 세부적으로 조사할 내용이 많으므로 최대한 일찍 착수하여 알아보는 게 좋습니다 ^^