부천의 중동위브더스테이트 경매분석 & 리뷰

 

 

 

 

 

 

부천 중동에 위브더스테이트라는 주상복합단지가 있습니다.

 

과거 2007년에 신축한 아파트와 오피스텔인데

분양당시 청약열풍이 대단했었지요.

 

당첨만되도 로또보다 낫다라는 말이 나왔었고

당첨발표 당시 프리미엄도 상당했었습니다.

 

부동산경기 불황으로 시세가 조금씩 하락하던와중에도

2013년 지하철7호선 연장선 신중동역이 뚫리면

많이 떨어졌던 시세가 회복할 것이라는 기대가 많았던 위브더스테이트였으나

사상 최악의 불경기와 맞물려 그닥 회복효과는 없었습니다.

반대로 전세는 끝없는 고공행진을 했지요.

 

 

 

중동 위브더스테이트 지도현황입니다.

 

 

 

 

일단 현재 법원에서 진행중인 경매매각 목록을 확인해볼까요?

33평형부터 48평형대까지 다양한 평수와 층수, 구조등

여러가지 경매물건이 대기중입니다.

 

 

 

 

 

 

물건이 너무 많아서 일일이 포스팅하긴 어렵고

위 물건들중에서 입찰이 가장 가까운 두 개물건의 세부 내역을 보시겠습니다.

(다른 물건이 궁금하시다면 "네이버경매"를 이용하시면 무난하게 정보 찾아보실 수 있습니다 ^^)

 

 

 

 1월 7일에 진행하는 701동의 1801호 경매내용입니다.

2회 유찰된만큼 상당한 관심도를 보이고 있습니다.

임차인이 점유하고 있는데 별도의 권리적인 하자는 없어보이는군요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5단지 15층의 42평형 경매진행물건입니다.

위에 있는 7단지와 같은날 진행하기 때문에 어느정도 물건에 분산되는 효과를 볼 수 있을수도 있습니다.

 

 

 

 

 

위브더스테이트 입찰을 생각하는 분께 한가지 조언을 드린다면

내부구조가 일반 아파트와는 조금 달라서

 실제 전용평형에 비해 아파트가 적다는 느낌을 받을수 있습니다.

 

1단지의 33평형 아파트는 실제로 안에 들어가보면

일반아파트 25평형보다도 적어보일 수 있습니다.

 

마찬가지로 42평형은 제가 본 시각으로는

일반아파트 33평형 정도의 크기정도로 밖에 안보이더군요.

 

이 부분은 의뢰주시는 분들에게도 공통적으로 적용드리는 내용인데

부동산과 미리 일정을 잡아서 경매건과 동일한 구조, 평형을 실제 육안으로 확인하시는 것을 권합니다.

 

 

 

 

아래표는 근래 위브더스테이트 경매진행시 낙찰된 자료입니다.

 

 

올해 9월이후로 꾸준히 경매건이 리스트업되고 있는데

내년 상반기까지는 중동 위브더스테이트 경매물건이 꾸준할 것이라는 인근 부동산의 예측입니다.

 

시세는 보합세에서 급매물이 소진되며 호가가 상승하여

어느정도 시세가 상승한 듯한 효과를 보이고 있습니다.

과연 시세상승이 일시적일지 지속적일지는 입찰자 본인이 판단해야겠죠?

 

 

지하철 7호선 개통의 수혜를 가장 효과적으로 받고 있는 중동의 위브더스테이트는

부천지역 인근에서 거주하는 실수요자가 예전에도,, 지금도,, 앞으로 몇년까지도,,

가장 선호하는 아파트일 것이라는 저의 소견을 마지막으로 글을 마치겠습니다.