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고급 단독주택 경매 -구미동 타운하우스 경매 분당의 대표적인 고급주택 밀집지역인 구미동에서 고급단독 주택이 경매로 진행되고 있습니다. 구미동 고급주택가는 대중교통이 약간 불편한 것이 흠이지만 고급주택의 특성상 이러한 단점은 역으로 장점으로도 작용이 됩니다. 직접 현장답사가 어려우신분들은 위 지도로 현재 진행중인 타운하우스 경매건의 위치를 확인해보시기 바라며 다음 로드뷰로 위치확인하면 인근 고급주택도 같이 확인 할 수 있습니다. 구미동 타운하우스(단독주택) 경매건의 요약자료입니다. 단독주택 경매 참여할 때 향후 명도계획에 대해 어느정도 생각을 하고 입찰을 해야 합니다. 일반 아파트나 빌라처럼 용이하게 명도가 된다면 다행스러운 일이지만 그간의 경험으로 볼때 단독주택 명도가 그닥 만만하지 않았던 것이 많기에 최대한 사전에 많이 알아보고 입찰하는 것을 추.. 더보기
법원경매 주의사항 -입찰가격 오기재 안녕하세요. 오늘 포스팅할 내용은 경매학원이나 경매책에 나오는 주의사항중에 꼭 들어가는 " 입찰가격쓸때 조심해서 잘써야한다!! " 입니다. 아래 사례를 보면 바로 이해가 가실거에요 ^^ 분당 시범단지 서현동에서 지금도 진행되고 있는 사례입니다. 위 경매건은 분당 서현동의 시범단지 우성아파트 대형평형의 경매진행 물건입니다. 법원감정가격 10억원에서 2회 유찰되어 최저가 6억 4000시작일때 5명의 입찰자가 몰렸습니다. 그런데 결과가.. 1등이 70억 330만원을 적어냈습니다.. 뚜둥~~~ 어째 이런일이 벌어졌을까요? 입찰표 쓸때 0을 하나더 썼을것으로 추정됩니다. 초보적이지만 경매시장에서 가끔 나타나는 실수중에 하나입니다. 과거 3~4년 전만해도 이런실수가 나타나면 착오에 의한 실수라 하더라도 본인의 과실.. 더보기
서래마을빌라 경매 분석해봅니다 (반포서래빌) 서래마을 빌라 많이 들어보셨죠? 각종 방송매체에서도 연예인들이 거주하는 지역으로도 많이 소개되는 서래마을.. 그런데 정확한 위치를 모르시는 분들이 의외로 많아요 서래마을의 정확한 위치라하면 반포동과 방배동 일부를 얘기합니다. 지도로 볼까요? 위 지도 정가운데에 있는 프랑스학교와 방배중학교기준으로 세로방향으로 있는 길이 서래마을 카페거리입니다. 카페거리 좌측으로는 강남원효성빌라등의 대단지 고급빌라도 있고 조금더 좌측으로가면 프레스턴빌라, 선데일, 반포아펠바움등의 20억대 고급빌라들이 집중분포하는 서래마을에서도 고급빌라밀집지역인 동광단지가 분포합니다. 물론 카페거리 우측에도 고급빌라들은 많이 존재하는데 동광단지와는 약간이나마 차별화가 됩니다. 서래마을은 서초권을 대표하는 고급빌라지역으로서 외국인들도 많이 거.. 더보기
상암월드컵파크 경매 총평&리뷰 상암5단지 안녕하세요. 오늘 리뷰 및 평가를 할 아파트단지는 상암월드컵파크입니다. 상암월드컵파크 경매가 나올때마다 꽤나 많은 문의를 주십니다. 마침 상암월드컵단지에서 경매로 진행되는 물건도 있어서 오늘은 이녀석에 대한 분석을 해볼까합니다. 상암지구 월드컵파크아파트에서 진행되고 있는 경매건은 위 두건입니다. 공교롭게도 두건 모두 상암5단지 물건이네요~ 같은 33평형이구요.. 지난 압구정미성 비교할때처럼 분석을 해야할까요? ^^; 일단 위 2개의 물건은 1개월여의 시차가 있으므로 먼저 진행하는 2013타경13067 경매물건 위주로 분석을 하겠습니다. 상암월드컵파크 5단지 17층의 경매세부내용입니다. 소유자가 점유하고 있는것으로 조사가 되었네요. 등기부 확인결과 문제될 소지도 없어보이고 비교적 깔끔한 경매물건으로 생각됩.. 더보기

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