수익형부동산 썸네일형 리스트형 5월 수도권 상가경매 (부동산임대수익用) 부동산 임대수익을 생각하는 분들이 가장 많이 찾는 물건은 어떤물건일까요? 제 소견으로는 보유 금액대에서 차이가 많이 난다고 생각하는데 투자금액이 3억 미만일땐 구분상가를 선호하고 3억이상 10억 미만 투자수요자는 토지나 다가구건물 등을 선호하고 10억이상을 생각하는 수요자는 대개 통건물을 선호하는 것으로 보여집니다. 뭐 다들 잘 아시겠지만 제 전문분야가 경매이다보니 양호한 수익형 부동산을 찾는데 의외로 시간이 꽤나 많이 걸리는 편입니다. 특히나 최근에는 양호한 내용의 경매건이 이상하게도(?) 많이 안나오고 있는데 그래도 그중에서 쓸만한 녀석들 몇개 선별했습니다. 현장조사 안된 물건이라서 법원자료를 중심으로 포스팅합니다. 각자 원하는 금액대와 지역에 맞는 물건을 보시기바라며, 현장답사가 안된 이상 현황에 .. 더보기 수익형 경매를 하려면 이런녀석을~(서대문디오빌오피스텔 경매) 수익형 경매시장은 점점 설자리가 없어지는 듯 합니다. 눈독들이고 있던 물건하나가 오늘 홀라당 낙찰되어버렸습니다. 위치까지 얘기하면 좀 그렇고 1기신도시중 한군데에 위치한 1층 피자집이었습니다. 임대는 5000 / 150 이었고 감정가격은 3억 7500이었죠. 유찰되면 좋은물건 대기중인 수익형찾는 컨설팅고객 분들 추천하려고 현장도 다녀오고 셋팅도 다해놨었죠, 뭐... 다들 맘에 안든다하시면 직접 입찰에 참여하려고 했을 정도로 탐을냈던(?) 물건입니다. .. .. .. 방심했던 것일까요? .. .. ... 한분이 신건에 입찰하셔서 3억 8000에 가져가셨네요 내심 임차인이 가져가셨길 바랍니다.. 놓치긴 아까워서요~ 이런 녀석은 눈에보이는 임대가격이 전부가 아니죠~ 권리금!!! fee가 있기 때문에 일반 경매.. 더보기 건물경매::빌딩경매-수익형부동산 경매프리뷰 오늘은 오랜만에 건물경매건을 포스팅해보도록 하겠습니다. 건물을 비롯한 상가, 다가구주택 등의 수익형부동산은 가급적이면 포스팅을 자제하고 있습니다. 이유인즉 수익형부동산 경매의 경우 물건선별이 곧 경쟁력이기에 이렇게 오픈된 블로그에 올리게 되면 좋은 경매건을 찾는 분들에게 표적이 되기 쉽기 때문입니다. 뭐 일반인분들만 보신다면 그것도 상관없다할텐데, 경매를 업으로 삼는 컨설팅 업자도 양질의 블로그에서 물건을 캐치하는 사례가 다반사입니다. 구더기 무서워 장못담그는건 아니지만 A급 상가나 건물은 점점 포스팅을 안하게되는건 어쩔수 없는 선택이 되어버렸습니다. 근래 서울을 포함한 수도권 전지역에서 눈에띄는 건물 경매건이 없었는데 이번에 병점에서 올라온 코너에 위치한 근린시설은 1층 임대료만해도 600이상 찍히는 .. 더보기 이전 1 다음
