5월 수도권 상가경매 (부동산임대수익用)

 

 

부동산 임대수익을 생각하는 분들이 가장 많이 찾는 물건은 어떤물건일까요?

 

제 소견으로는 보유 금액대에서 차이가 많이 난다고 생각하는데

 

투자금액이 3억 미만일땐 구분상가를 선호하고

3억이상 10억 미만 투자수요자는 토지나 다가구건물 등을 선호하고

10억이상을 생각하는 수요자는 대개 통건물을 선호하는 것으로 보여집니다.

 

 

뭐 다들 잘 아시겠지만 제 전문분야가 경매이다보니

양호한 수익형 부동산을 찾는데 의외로 시간이 꽤나 많이 걸리는 편입니다.

 

특히나 최근에는 양호한 내용의 경매건이 이상하게도(?) 많이 안나오고 있는데

그래도 그중에서 쓸만한 녀석들 몇개 선별했습니다.

 

현장조사 안된 물건이라서 법원자료를 중심으로 포스팅합니다.

각자 원하는 금액대와 지역에 맞는 물건을 보시기바라며, 현장답사가 안된 이상 현황에 대한 질문은 사절합니다.

궁금하신 분들은 직접 임장가서 답사~!!, 시간없으신 분들은 의뢰하심 되겠습니다~!!

 

 

부천 원미동 상가건물內 병의원(치과) 입주상가

 

임대차 3000 - 150

 

내부 인테리어 양호

 

혹시나 신건에 낙찰될까했으나 유찰~!!

상당한 관심도가 몰릴 만한 내용의 경매건으로 생각함~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

용인 구성지구 경찰대인근 근린시설內 실내골프연습장 상가경매

 

최저가격이 일단 착하고,

68평의 넓은 실평수가 두번 착하고,

골프연습장의 임차인이 세번 착하고 (골프연습장 우습게보지말라!! 처음 차릴때 비용 만만치않고 재계약률 상당히 높다),

외관으로 보이는 건물내에 공실이 없어보이는 것이 네번 착하고,

임차인의 임대현황이 조사되지 않았다는 것이 다섯번 착하고...

 

 

 

 

 

기흥구 언남동 실내골프장 상가경매

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

용인 수지구 수지자이 단지내상가 - 어린이 영어학원 -

 

내부인테리어 잘해놨고, 임대내용 5000 - 150

공실률은 감안대상이나 , 현재 임차인의 투하비용을 생각하면 재계약 확률 높아보임.

 

단지내 층상가에서 30평인데 임대가격이 이정도 수준이라면

서울 강남을 제외한 어느지역과 비교해도 꿀리지않는수준~!!

 

 

 

수지구 수지자이 아파트단지內 상가경매 (어린이 영어학원)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5월 수도권 상가경매 (부동산임대수익用)