상가경매 -임대내용양호 B급이상 수익형경매(4건추천)

 

 

 

 

 

 

 

 

상가 경매건 몇건 투척합니다.

 

어제 동천동 이스트팰리스 마지막 잔여물건 유진보석자리 입찰에 들어갔었는데 될만한 금액을 썼다 생각했으나 보기좋게 떨어졌습니다.

1등과의 금액차이가 5000만원 차이났는데 뭔가 이유가 있었겠죠.

 

수익형으로 좋아뵈는 물건이 몇개없어서 떨어지신 분들은 조금 텀을 가져야 할 듯 합니다.

 

오늘은 수익형으로 볼만한 경매건 몇개 던져드립니다.

모두 현장답사 안된 물건이고, 현재 진행건중에서는 그나마 눈에띄는 내용의 물건들이니 용도에 맞는 물건으로 입찰을 타진해보시면 되겠습니다.

입찰잡혀있는 물건은 포스팅하지 않으며, 아래 포스팅하는 물건들은 모두 입찰의뢰 가능합니다.^^

 

 

 

 

 

 

파주 금촌동 이비인후과(병원으로이용중) 상가경매 - 소유자가 직접이용中

 

 

 

 

소유자가 직접 운영중인 병원이라서 임대내용은 따로 알아봐야겠죠?

같은 건물내에 현재 경매건보다 실평 10평정도 작은녀석이 2000 / 100 정도에 임대매물로 나와있는듯~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

두번째 눈에띄는 녀석도 위 물건과 유사한 한의원점유중인 경매건입니다.

일산 대화동에 위치하고 있으며 법원조사상 3000/11만원으로 조사됐어요

110만원도 적을듯한데 11만원입니다. ㅎ (상세한 조사요합니다)

 

내부 인테리어도 제대로 갖춰놓은 듯 하고, 위치도 괜찮고...

 

 

 

일산 대화동 한의원 병원상가 경매

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세번째는 금액대가 좀 있습니다.

 

분당 파크뷰 상가빌딩에 입점한 영어관련 어학원입니다.

 

 

 

분당파크뷰 상가빌딩 경매물건 - 어학원점유

 

 

 

 

임대가 7000 / 410만원으로 조사되었고 실평수가 70평.. 평당 6만원 정도인데 무리한 수치는 아닙니다.

적정 임대료인듯하고 2009년부터 점유했으니 어느정도 자리도 잡았겠군요..

이번회차에 입찰해야하는 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 신촌에 위치한 1층 편의점 던집니다.

 

 

 

신촌역인근 세븐일레븐 편의점 1층상가

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

위 지도에서 확인되듯 신촌역과 인접한 위치입니다.

 

 

 

법원에서 조사할 당시에는 이대감갈비가 점유중이었다가 공실현황으로 나오는데

현재는 세븐일레븐 편의점이 들어와있습니다.

 

세븐일레븐의 임대내용을 파악하는 내용이 주가 되겠죠?

얼마나 나올까요? 월세 500은 나올라나요?

 

 

1층상가를 아무래도 많이 선호하는데 1층상가경매물건의 별도의 분석이 더 필요합니다.

권리금(FEE)도 경매분석에 중요한 요소이므로 간과하지 말고 분석하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이상 오늘 포스팅한 물건은 아직 제 클라이언트 누구에게도 소개하지 않은 순결한(?) 아이들입니다.

뭐 이녀석들보다 좋은 물건이 없는건 아니지만 그아이들은 이미 입찰이 잡혀있고, 추천이 들어간 관계로 포스팅하지 못함을 양해바랍니다.

 

입찰대행관련 문의있으신 분은 말씀주세요~