재경매로또다시!! 동천동 이스트팰리스 1층상가 경매

 

 

 

 

 

 

 

 

이 녀석이 경매시장에 또 올라왔네요~

 

그 동안 추천물건으로 세밀하게 포스팅했었던 동천동이스트팰리스 단지내의 1층상가입니다.

 

 

이 녀석으로 의뢰주셨던 분들이 많이계셨는데 결과만 따지고 봤을때는 애초에 생각했던 수준 이하였습니다.

 

의뢰주신 분들중에 낙찰까지 받으신 분은 상가에서 한분, 아파트에서 한분 하여 두분만 낙찰을 받았더랬습니다.

2월에 받은 상가는 잔금납부까지 끝내고, 임차인을 맞추고 있는 상황이고

3월에 받은 아파트는 요번주부터가 잔금납부기일이 진행되는 상황입니다.

 

 

오늘 포스팅할 경매건은 2월달에 매각되었던 1층상가 경매사건중에 최종적으로 대금을 미납하여 재경매가 진행되는 녀석들입니다.

 

일단 리스트는 이렇습니다.

재경매물건 모두 트윈월드라는 법인에서 고가에 낙찰받았다가 미납되어 입찰보증금 30%내고 재경매로 진행하게되는 사건들입니다.

 

 

 

 

 

위 사건중에 빨간 박스로 표시해놓은 아이들이 그중에서도 유망물건입니다.

자세한 내용은 하단에 포스팅하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

위 자료가 동천동이스트팰리스 상가와 아파트를 진행하면서 준비했던 자료들입니다 ^^;

흐려서 잘 알아볼 수는 없지만 많이 끄적거린 걸 확인할 수 있네요 ㅎ

 

어떤 물건에 얼마의 금액을쓰고 입찰해야 좋은 결과가 도출될지를 무던히도 연구했었더랍니다~

 

예전 결과들은 뒤로하고, 다시한번 경매에 나온 녀석들을 살펴볼까요?

 

 

 

 

 

<물건번호 2번 - 1단지상가 끝쪽에 위치한 카페>

 

4억 2000쓰고 1등했지만 미납 - 당시 2등은 4억 200

 

임대차신고액은 5000 / 230만입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<물건번호 2번 - 1단지상가 중간에 위치한 헤어샵 - 상가전체에 헤어샵이 두군데있는데 그중 하나>

 

4억쓰고 1등했지만 미납 - 당시 2등은 3억 6110

 

임대차신고액은 5000 / 220만입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

<물건번호 14번 - 2단지상가 중간에 위치한 보석전문점 -현재는 공실이며 위치적여건이 가장 우월함>

 

5억 7000쓰고 1등했지만 미납 - 당시 2등은 4억 3780

(이녀석은 입찰당일에 가장 많은 입찰인원을 끌어모은 하이라이트건이었는데 2등에서 6등권까지 입찰금액이 4억 3000대에서 오밀조밀 모여서 치열한 경쟁이었지요) 

 

임대차신고액은 5000 / 300만입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 외에도 파스쿠찌나 압구정커피 등이 양호한 내용인데, 금액대가 상당하여 자금력있으신 분들의 입찰참여를 추천드리는 바입니다.

 

요번 경매건에서 유의하여야 할 사항은

 

대금미납에 의한 재경매이기 때문에 입찰보증금이 최저가격의 30%금액을 현금으로 준비가 되어야 한다는 내용입니다.

 

물건들이야 검증된 물건들인데 보증금 및 재경매 리스크라는 부분에서 이전에 입찰하신 분들중 상당수가 떨어져나갈 가능성 있어보이네요~

 

이스트팰리스 1층상가는 단언하건데 올해 1분기에서 진행된 경매건중에서 상가중에는 최상위클래스에 들어갈만한 내용입니다.

과거입찰에서의 입찰자들의 관심도 및 입찰가격이 증거가 될 수 있겠네요~

 

수익형부동산을 생각하고 있는 수요자라면 어쩌면 마지막 기회가 될 수도 있는 이번 물건을 관심있게 지켜보시기 바랍니다.

 

 

 

 

이전 포스팅자료 참고

 

 

http://acespace.tistory.com/25  - 이스트팰리스상가 첫번째 추천 포스팅

 

 http://acespace.tistory.com/76 - 이스트팰리스상가 두번째 추천 포스팅

 

http://acespace.tistory.com/77 - 이스트팰리스아파트 추천 포스팅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이스트팰리스 경매건 위치도

 

 

 

 

오늘 포스팅한 동천동이스트팰리스 상가경매 관련하여 문의사항 및 세부내용 컨설팅 받고자하시는 분은 유선으로 상담주시기 바랍니다 ^^

 

이 물건외에 수익형으로 A급 경매건을 찾으시는 분들은 개별문의 주시면 소스드립니다~  

 

 

컨설팅관련 도움말은 좌측 카테고리의 경매대행 & 브리핑견본을 참고하시어 의뢰주시면 되겠습니다.