건물경매 썸네일형 리스트형 <in 서울>연신내 건물경매_빌딩경매 오랜만에 서울에 있는 건물경매건 올려봅니다. 오늘 올라온 신건인데 조회수 올라가는 속도가 장난이 아니군요. 서울안에 있는 건물을 경매로 받아보려는 수요자가 적지 않음을 조회수만 봐도 알 수 있겠네요. 이제부터 찬찬히 분석해보도록 하겠습니다. 일단 경매진행 기본 정보를 아주 세밀히 확인해보시기 바랍니다. 그중에서도 붉은색 박스로 체크한 부분은 외우셔도 상관없습니다 ^^* 위치가... 그렇습니다.. 연신내역 바로 앞에 서있는 건물입니다. 어떤가요? .. ... 욕심이 나시나요? .. 위 내용만으로 부족하신 분들을 위해 부연설명 들어갑니다. 감정가격이 19억 4000 나왔는데 35평 토지부분이 18억 6000 126평 건물부분이 8000만원 감정나왔습니다. 연신내역 코너 땅이고 도로에 접한 부분입니다. 당연히.. 더보기 청주소재 -건물경매 2건 (상가주택 경매) 오늘은 청주에 소재한 건물경매물건 두건을 포스팅해보겠습니다. 금액대가 일반인 분들이 접근하기에 적절한 수준으로서 관심도가 상당한데 과연 어느정도 수준에 낙찰이 될까요? 일단 청주시 상당구 영동에 소재한 근린주택입니다. 근린주택이라 함은 1,2층등은 상가로 이용하고 , 상층부는 주택으로 이용할 수 있는 구조의 집합건물을 얘기하는데 통상적으로 상가주택으로 통칭하고 있죠. 청주가 낯선 분들은 지도 및 로드뷰 검색을 통해 주위 상권을 알아보고 인근 부동산과 통화를 하면서 가치부분에 대한 연구를 해보시면 되겠습니다. 우선 위치입니다. 토지는 2종 일반주거지역으로서 건폐율70%에 용적률은 150%-250%의 입지입니다. 어떤 경매건인지 자세한 현황은 아래 경매요약자료를 확인하시면 되겠습니다. 붉은 박스로 체크한 부.. 더보기 건물경매::빌딩경매-수익형부동산 경매프리뷰 오늘은 오랜만에 건물경매건을 포스팅해보도록 하겠습니다. 건물을 비롯한 상가, 다가구주택 등의 수익형부동산은 가급적이면 포스팅을 자제하고 있습니다. 이유인즉 수익형부동산 경매의 경우 물건선별이 곧 경쟁력이기에 이렇게 오픈된 블로그에 올리게 되면 좋은 경매건을 찾는 분들에게 표적이 되기 쉽기 때문입니다. 뭐 일반인분들만 보신다면 그것도 상관없다할텐데, 경매를 업으로 삼는 컨설팅 업자도 양질의 블로그에서 물건을 캐치하는 사례가 다반사입니다. 구더기 무서워 장못담그는건 아니지만 A급 상가나 건물은 점점 포스팅을 안하게되는건 어쩔수 없는 선택이 되어버렸습니다. 근래 서울을 포함한 수도권 전지역에서 눈에띄는 건물 경매건이 없었는데 이번에 병점에서 올라온 코너에 위치한 근린시설은 1층 임대료만해도 600이상 찍히는 .. 더보기 상가로 이용중인 건물경매 포항시청앞 먹거리지역에 위치한 고급일식집 건물이 경매에 나왔습니다. 포항에서 상권이 활성화된지역으로서 임차인이 점유하면서 유치권도 설정한 상태입니다. 입찰자의 입장에서는 유치권의 존립여부에 대해 고민하고 입찰하시길 바라며 향후 명도계획까지 어느정도는 미리 생각을 하고 경매에 참여해야 합니다. 법원의 감정가격은 9억여원인데 그중 토지부분에 대한 분배가격이 6억원 / 건물부분에 대한 감정이 3억여 입니다. 상가 건물의 경우 임대현황에 따라 그 건물자체의 가치가 정해지는 경우가 많습니다. 입찰하실 분들은 법원의 감정가격만 맹신할 것이 아니라 실제 가치에 의한 자체감정을 꼭 해보세요~ 포항시 건물경매 현황자료 입니다. 임차인이 2010년부터 점유하고 있는것으로 판명됐으며 보증금만 나와있고 월세에 대한 신고는 따.. 더보기 건물경매 궁금한이에게 경험담 / 상가건물경매 리뷰&소견 오늘은 건물경매에 대한 내용을 써볼까합니다. 사실 경매분야에서 관심도로만 따졌을땐 실수요형 아파트,빌라를 가장 많이 찾으시고 수익형중에서는 건물경매에 대한 관심도가 최상인듯합니다. 그다음이 구분점포(상가경매)?? 자금력 있으신 분들이야 임차내용이나 현황좋은 건물을 일반매매로 통매입해서 쓰시면 되지만 일반인들은 그리하기 쉽지만은 않죠 그러다보니 노후대비겸 상가건물 혹은 다가구건물을 찾으시는 분들이 많고 근린상가나 근린시설을 경매로 찾으시는 분들도 상당합니다. 그치만 절대다수는 낙찰받지 못하고 다시 일반매매시장으로 눈을 돌리지요. 왜 그럴까요?? 건물을 경매로 받는다?? 우선 드는 생각은 '오죽하면 경매에 나왔겠어?'입니다. 이 글을 쓰는 저는 그 얘기에 200%동감합니다. 오죽하면 경매에 나왔을까 하는 건.. 더보기 이전 1 다음
