용산 대우트럼프월드 경매

 

 

안녕하세요 ^^

요번에 경매분석할 아파트는 용산대우트럼프월드입니다.

용산에 고급 주상복합아파트가 우후죽순 생겨났는데 그중에서도 대우트럼프월드는 내부자재 및 구조등에서

타 주상복합에 비해 좋은 평가를 받고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

용산 트럼프월드의 위치는 동부이촌동 바로옆이며

한강대교 강북방향에 인접한 위치입니다.

 

트럼프월드는 여의도에 1차와 2차가 들어서있고

이곳 용산에 트럼프월드3차가 올라와 있죠.

2004년에 입주했으니 이제 만으로 10년차가 되었습니다.

 

현재 진행되고 있는 경매매물은 실평수 46평에 분양평형 57평형으로 분류됩니다.

30층 건물에 22층으로 고층라인이 진행되고 있으며

2개동에 125세대가 거주하는 고급 주상복합아파트입니다.

현재 진행하는 59평형은 단지내에 25개 세대가 있습니다

 

용산트럼프월드 경매는 경매특성상 내부사진은 첨부가 안되어 있으므로

내부가 궁금하신 분들은 단지내 부동산과 연계하여 내부를 보시는 방법을 추천드리며

구글에서 내부사진 검색하셔도 어느정도까지는 확인 가능하십니다 ^^

 

 

 

한강대우트럼프월드3차 경매건의 경우 권리분석상 하자는 없어보입니다.

다만 채권자가 계속해서 경매기일을 연기신청을 넣는 것으로 보아 어떠한(?) 사정이 있을 듯 합니다.

아마도 NPL을 타진하는 것이 아닐까하는 추측인데

그부분은 입찰 수요자분들이 얼마든지 확인 가능하신 내용이므로 염두에 두고 진행하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

용산 트럼프월드 경매물건의 감정평가서상 사진입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

트럼프월드 방사형구조의 우측 날개부분이고 한강에 인접하여 탁월한 한강조망이 있을듯합니다.

반포대교 쪽으로 시원한 한강전망이 보일듯합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

용산트럼프월드 경매건은 지난 2013년말 현재 포스팅하는 물건과 더불어 또하나의 경매건이 나란히 등장했었습니다.

그녀석은 지난 12월에 낙찰이 됐지요.

그 경매건의 현황과 낙찰가격을 분석해보면 이번에 진행하는 59평형 경매건의 바로미터가 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

면적은 비슷했는데 좌측 날개부분이라서 현재 진행건에 비해 약간 열세한 내용의 경매건이었죠.

 

4회차 경매 8억시작에서 3명이 참여하여

10억 1000만원에 낙찰가격이 결정되었습니다.

 

불과 한달전의 경매사례이고 비슷한 유형의 경매건이 진행됐던 내용이므로

단지내 시세와 용산트럼프월드 경매사례 표본을 분석하면서 입찰가격을 분석해보시면 되겠습니다.