죽현마을 엘지자이 경매 분석

 

 

 

죽전을 대표하는 고급아파트 죽현마을 엘지자이에서 2회 유찰된 경매물건이 있어서

관심있는 분들이 많으실 듯하여 경매진행 내용 포스팅해봅니다 ^^

 

 

 

 

아래 위치에서 확인되는 죽현마을 아이파크는 단지주위로 한성CC 골프장이 소재하여 시원한 녹지조망을 자랑하는 아파트입니다.

 

 

 

 

 

죽현마을 아이파크의 단지에 대해 언급하자면 동수는 4개동에 238세대로서 단지규모는 크다고 할 수 없습니다

다만 238세대 전세대 모두 59평형의 고급아파트로만 분양을 했기 때문에 가치가 남다르다고 할 수 있는 아파트입니다.

'죽현마을 자이아파트에 거주한다' 라는 말이면 

고급아파트에 살고있구나 라고 생각을 할 수 있으니까요 ^^  

 

 

 

죽현자이 1단지의 단지구성도를 볼까요?

 

 

 

 

101,102,104동은 모두 남향에 골프장을 바라보는 조경이라서 크게 우열을 가늠할 수 없으나

103동은 동향인 점이 옥에티입니다.

 

이번에 경매로 진행되는 물건은 103동의 13층 물건인데 골프장 조망이 우수하고 앞이트인 점은 장점이지만,

동향인 점은 단점으로 작용될 수 밖에 없겠네요. 

 

 

 

죽현마을 자이아파트의 경매세부내역을 확인해보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

임차인이 점유중인 것으로 드러나있는데 월세세입자로 대항력이 없기때문에 크게 문제될 만한 사항이 없는

평이하고 깔끔해 보이는 경매건입니다.

 

죽현마을 엘지자이의 최초 감정가액은 9.7억이었고 1회 유찰가가 6.8억이었는데 당시에 아무도 입찰하지 않아

단 두번 유찰만에 감정가격의 절반금액인 4.7억에서 경매를 시작하는 내용입니다.

시작가격이 상당히 착하군요 ^^

수요자의 구매심리를 충분히 자극할 만한 내용입니다

 

 죽현마을 엘자자이 경매물건의 외부사진 확인해보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

죽현마을 엘지자이 103동 1302호 경매건의 배치도 및 구조도입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2012년이후 단지에서 경매로 진행 및 낙찰됐던 사례들을 살펴보겠습니다

 

 

 

 

 

앞서 언급했던바와 같이 모두 59평형인데 낙찰가격이 들쑥날쑥합니다.

입찰하신 분들은 세밀한 낙찰분석이 필요해보이는군요 ^^

 

 

 

2012년이후의 매매로 실거래된 사례를 확인해보면서 시세를 짐작해보시지요 ^^

 

 

 

 

가장 최근의 실거래가는 8억원과 8억 4500만원에 각각 좋은층이 매매되었네요.

1층이 7억 2000에 거래되었던 바 미니멈시세는 7.2억이라고 생각해도 되겠습니다~

 

 

 

이상 죽전의 고급아파트 죽현마을엘지자이1차 경매에 대해 알아봤습니다.

 

 

세부내용이 궁금하신 분은 유선으로 문의주시기 바라며,

경매컨설팅의뢰하실 분은 좌측의 컨설팅안내관련 포스팅을 참조하시고 정식의뢰절차 거치시면 되겠습니다.