잠실리센츠 ▷경매

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

잠실에서 아파트를 찾으시는분들이 눈여겨봐야할 경매건이 나와서 포스팅해봅니다.

 

예전 잠실주공2단지를 재건축하여 탄생한 잠실리센츠아파트 경매건입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이번에 등장한 잠실리센츠아파트 경매건의 포커스는 평형과 위치입니다.

 

2008년에 리센츠가 입주한이후 48평형으로는 처음 경매에 나온 물건이고,

위치는 한강변에 인접한 동의 한강조망이 가능한 9층의 현황입니다.

아래지도를 통해 잠실리센츠 48평형 경매건의 자세한 위치현황 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

잠실리센츠 경매건의 세부현황입니다.

감정가는 13억 5000만원 책정됐으며, 현재 한번 유찰되어 감정가의 80%금액인 10억 8000에서 2차경매를 진행합니다.

 

현재 점유자는 소유자가아닌 6억 3000만원의 전세세입자가 거주중인것으로 드러났으며

경매로 낙찰시, 전세권자의 보증금은 낙찰자와 관계없이 배당을 받아가는 케이스이며 일부 배당받지 못하는 금액이 있다면 계약당시의 소유자와 해결해야할 사항이므로

권리적으로는 그닥 문제될 것이 없는 깔끔한 경매건입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

잠실리센츠 경매건의 현장 사진입니다.

내부사진은 첨부되어있지 않으므로, 구조와 내부등이 궁금하신 분들은 부동산을 통해 탐문하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이번 잠실리센츠 48평 경매건은 권리적인 문제가 없고, 현황이 좋은 내용이라서 실수요자가 많이 몰릴가능성이 있어보입니다.

 

역대 리센츠 단지내에서 낙찰된 사례를 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

2008년 7월에 입주를 시작한 65개동 5563세대의 대단지 아파트경매 결과로는 상당히 빈약합니다.

4건이 경매로 낙찰되었으며, 모두 33평형의 경매결과로서 48평형의 경매사례는 없습니다.

 

 

 

48평형의 국토부 실거래현황을 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

최근에도 활발하게 거래되고 있는 내용을 확인할 수 있는데

지금 경매건과 같이 한강조망이 되는지의 여부를 위 자료만 가지고는 추측할 수 없는 단점이 있습니다.

 

정확한 시세를 추출하려면 아무래도 발품을 많이 팔아서 인근 부동산들을 뒤져봐야 할 듯하네요.

 

 

 

경매건으로서 이렇게 현황이 좋기도 어려운데, 어쨌든 경매에 나왔으니 실수요자 분들은 필히 검토하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

오늘 포스팅한 잠실리센츠아파트경매 관련하여 문의사항 및 세부내용 컨설팅 받고자하시는 분은 유선으로 상담주시기 바랍니다 ^^

 

컨설팅관련 도움말은 좌측 카테고리의 경매대행 & 브리핑견본을 참고하시어 의뢰주시면 되겠습니다.