목동하이페리온1차 경매,,리뷰

 

 

최근 목동 고급주상복합아파트의 분위기가 심상치 않습니다~

 

 

매매거래가 언제 그렇게 부진했냐싶을 정도로 중소형평형은 물론 고가의 대형평형까지 거래가 이루어지며

분위기가 완전히 전환됐는데요, 경매시장에서도 그 분위기는 그대로 이어지고 있습니다.

 

오늘은 목동 하이페리온1차 경매건과 목동하이페리온2차에서 신건으로 대기중인 경매건을 중심으로

최근에 낙찰됐던 사례까지 리뷰해 보는 시간을 갖겠습니다~

 

 

 

 

 

아래는 하이페리온1차의 위치도입니다.

5호선 오목교역에 인접하며 목동현대백화점과 연계되어있는 3개동으로 이루어진 주상복합단지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

현재 진행되고 있는 목동 하이페리온1차 101동의 남향 68평형 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

 

점유는 8억 7000만원의 전세금액으로 2012년 1월부터 거주중인 분이 드러나있습니다.

대항력이 없기때문에 임차인 본인이 아닌, 새로운 낙찰자가 나타났을땐 집을 비워줘야하는 지위입니다.

 

경매에서 가장 흔히 볼수있는 케이스인데, 권리적인 하자가 없는 비교적 깨끗한 경매건입니다.

 

 

 

 

 

 

목동 하이페리온1차 101동의 외관사진

 

 

 

 

하이페리온 집안내부사진이 법원조사상 1장 첨부되어있는데, 영 아쉬운 사진입니다. 현관입구쪽에서 찍은 사진으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

이쯤에서 목동하이페리온 1,2차에서 진행중인 경매건을 보겠습니다.

세건중 위의 두건은 하이페리온2차 61평형인데 신건으로 대기중입니다.

같은평형임에도 불구하고 감정가격에서는 큰 편차를 보이고 있네요 ^^

맨 아래 물건은 지금 포스팅하고 있는 목동하이페리온1차입니다.

 

 

 

 

 

 

다시 하이페리온1차 경매분석으로 돌아와서, 최근의 실거래신고내용을 확인해보겠습니다.

 

 

 

 

 

경매건과 같은 평형인 167.44㎡ (68평형) 39층이 13년 10월 12억 7450만원에 실거래 된 내용을 확인할 수 있습니다.

인근 부동산과 통화했을때 몇건 더 거래된 내용을 확인했는데 아직 국토부신고에는 업데이트 되지 않은듯하군요..

지금은 일반호가 및 실제거래가격도 저때보다 많이 오른듯하던데, 입찰 들어가고자 하시는 분들은 정확한 시세조사가 필요해보입니다 ^^

 

 

 

 

최근 낙찰된 사례를 볼까요?

 

 

 

14년 1월에 하루의 시차를 두고 목동하이페리온1차와 2차가 50평대가 경매로 낙찰이 되었는데

대동소이한 낙찰가격을 보이고 있습니다.

 

두건모두 1회 유찰된 상태에서 86% ,90%의 상당한 가격에 낙찰결정이 되었습니다.

1차에는 2명이 입찰참여, 2차에는 7명이 입찰참여를 할 정도로 경쟁률도 상당했던바

당시 입찰참여자의 절반정도는 이번 경매건도 염두에 두고 있을 가능성이 농후합니다.

 

이번 경매건은 68평형에 15층의 현황도 좋은 경매건이 11억 2000에 입찰진행하므로

사례로만 분석했을때는 무조건 낙찰될 가능성이 높아보입니다~

 

 

 

 

 

목동 하이페리온 1차 단지내 사진 및 구조도 첨부하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이상 목동하이페리온 1차와 2차 경매 진행물건과 최근에 낙찰된 사례를 분석해봤습니다.

 

 

 

 

 

 

 

오늘 포스팅한 목동하이페리온 고급아파트 관련하여 문의사항 및 세부내용 컨설팅 받고자하시는 분은 유선으로 상담주시기 바랍니다 ^^

 

컨설팅관련 도움말은 좌측 카테고리의 경매대행 & 브리핑견본을 참고하시어 의뢰주시면 되겠습니다.