영통아파트경매 (신나무실건영아파트, 망포동센트럴하이츠)

 

 

 

 

오늘은 수원 영통신도시에 위치한 경매로 나온 아파트를 분석해보는 시간을 갖겠습니다.

 

영통 구도심에서 가장 선호되는 아파트중 하나인 신나무실 건영아파트와

망포동인근의 영통 신도심지역에서 선호되는 망포동 센트럴하이츠블랙 아파트가 마침 경매로 진행중입니다.

 

 

 

 

 

두건모두 실평수 40평/41평으로서 분양평형은 50평형 정도로 보시면 되겠네요.

 

신나무실 건영아파트를 먼저 분석해볼까요?

 

외부전경사진 및 위치도입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

영통역에 인접한 아파트단지인 신나무실건영아파트2차는 분당선연장의 수혜를 전폭적으로 받는 아파트단지입니다.

역세권 중에서도 초역세권에 속합니다

그리고 단지내에 48평형은 664동과 666동이 있는데

방향부분에서 현재 경매로 진행되고 있는 664동이 남향으로 훨씬 우수합니다.

시세부분에서도 차이가 있을 수 밖에 없으므로 입찰시점 시세를 조사할때

666동의 시세를 유사물건 시세로 참작하는 우를 범하지 않아야 하겠습니다.

 

신나무실 건영아파트 단지현황은 7개동 470세대 / 입주시점은 2000년 6월입니다.

 

 

신나무실건영2차의 경매정보를 보겠습니다.

 

 

 

 

입주당시부터 소유자가 쭈~욱 거주하고 있는 내용이군요.

층수도 14층으로 양호하고, 모든 조건이 두루두루 좋아보입니다.

아무래도 상당한 경쟁이 있을것 같네요 ^^ 

 

 

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이제 망포동의 센트럴하이츠블랙 경매건을 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

망포동 센트럴하이츠블랙은 2010년에 입주한 새아파트입니다.

최저가격 4억 5000에서 시작합니다.

9개동 549세대로 구성되어 중규모아파트단지에 속합니다

임차인이 점유중이라고 조사가 되어있는데 , 경매입찰에 리스크로 작용될만한 내용은 아닙니다.

 

층수가 22층중에 4층이라서 조금 아쉬운부분은 있으나 경매건에서 찬밥더운밥을 가릴 처지도 아니고 양호하다고 볼수 있겠네요.

방향은 남서향이고 포베이구조네요..

 

 

 

망포동 센트럴하이츠 아파트의 경매세부내용입니다.

 

 

 

망포동 센트럴하이츠도 망포역에서 직선 300m거리로서 역세권아파트에 속합니다.

구조가 좋고, 역에서 가까워 영통지역 신축아파트를 찾는 수요자에게 꾸준한 관심을 받는 아파트입니다.

 

 

 

 

 

 

각각 단지에서 경매로 진행됐던 사례들을 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

영통 신나무실 건영아파트의 역대 경매매각사례입니다.

2013년에 진행됐던 물건들은 78% ~ 82%수준에서 낙찰이 많이 됐네요

 

 

 

 

 

 

망포동 센트럴하이츠블랙 경매건 낙찰사례입니다

 단지내에서 현재까지 총 3건이 낙찰되었네요

 

 

 

 

 

 

영통 신나무실건영아파트 및 망포센트럴하이츠 두건모두 경매건으로서는 상당히 좋은내용입니다.

 

40평대후반,50평대초반의 영통아파트를 경매로 찾고있는 분들은 이 두건을 눈여겨보시고 입찰지원하세요 ^^

 

 

마지막으로 영통에서 진행되고 있는 아파트경매물건 목록입니다.

다양한 평수의 다양한 아파트가 경매로 진행되고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

이상 영통아파트경매 추천물건에 대한 포스팅을 마치겠습니다 ^^