파주윈슬카운티 타운하우스 경매

 

 

 

 

" 우리나라가 살기 좋아진걸까요? "

 

이런 경매건을 대할때마다 저는 그런 생각이 듭니다~ ^^

 

오늘 포스팅은 고급 타운하우스 경매 파주윈슬카운티입니다.

 

 

최근들어 타운하우스나 고급단독주택등에 대한 문의가 많아지면서, 현장도 예전보다 많이 가게되고

견문도 넓어지고 있는것을 느낍니다.

 

올해 2월에 가장 핫한 타운하우스 경매건은 뭐니뭐니해도 용인 죽전에 위치한 테라스하우스 경매건이었는데요..

문의하신분들만 어림잡아도 두자릿수 인원은 되셨던 듯 합니다.

 

테라스하우스 경매결과 궁금해하실 분들 있을듯하니 환기차 결과만 살짝 보고 넘어갈까요?

 

15명입찰에 913,000,000 에 낙찰됐습니다.

결과분석은 하지 않겠습니다 ^^ 

 

 

 

 

 

 

 

 

2월달에 경기남부지역 타운하우스 대표선수 죽전테라스하우스 힐스테이트가 있었다면

3월에는 경기북부 타운하우스를 대표하는 파주동문교하윈슬카운티 경매건이 등장합니다.

 

그런데, 이녀석들의 풀네임은 왜 이렇게 길게 만든걸까요? 그래야 좀 있어보이는 건가요?

 

암튼 이제부터 본격적으로 파주 교하동문 윈슬카운티 정통 타운하우스 (이하 파주윈슬카운티) 경매건을 다뤄보겠습니다.

 

 

 

우선 위치입니다. 

 

 

 

 

파주 교하-운정지구에 위치하고 있습니다.

 

인근에는 윈슬카운티외에도 파주헤르만하우스 등의 고급타운하우스 밀집지역입니다.

 

 

 

경매세부정보를 보시겠습니다.

 

 

 

 

 

 

2009년 12월에 사용승인이 되었고, 2010년 1월에 보존등기 / 2011년 4월에 매매로 소유권이 이전된것으로 확인됩니다.

2층 단독주택 전층을 사용하는 구조이고, 건물 총 면적은 86평으로 상당한 면적입니다.

 

소유자가 점유하고 있고, 등기부 내용상으로도 별다른 문제는 없어보이는 깔끔한 경매건이네요~

 

 

 

법원에서 찍은 윈슬카운티 내부사진이 한장있습니다. 확인~~@@

 

 

 

 

사진이 더 많았으면 하는 아쉬움이 있지만 , 내부 구조나 현황등은 일반 매매다루시는 분들이 엄청 많이 올려놨으니 그런걸로 아쉬움을 달래시기 바랍니다.

 

지금 보시는 내용은 경매니까요~

 

 

감정가격이 13억 4000 책정이 되었는데

감정평가사는 왜 그렇게 평가하였나 궁금하여 감평서를 봤더니 이러한 내용이 있습니다. 

 

 

 

 

 

확인해봤더니 두건의 거래사례가 있더라..

하나는 ①번인데 2010년 5월에 11억 1052에 거래된 것을 확인할 수 있었다.

또하나는 ②번인데 2012년 11월에 12억에 거래된것이 있었다.

 

그래서 비교적 최근사례인 ②번으로 기준사례를 선정하고 평수가 지금 경매건이 2% 더 크니까 그만큼을 참작하여

13억 4000으로 평가한다.. 라는 내용입니다..

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ㅡ.ㅡ

 

 

어느정도의 신뢰지수를 줄 수 있을까요?

 

감히 제가 판단할 기준은 아닌듯하니, 감정가격에 대한 해석은 입찰하실 분 각자께서 생각을 해보시면 좋겠구요.

중요한건 실제 매매가 되고있는 현재시세와 급매가격이 되겠지요 ^^

 

 

그 내용을 알아보시는 것이 경매의 첫걸음이고, 가장 중요한 내용이 됩니다.

직접 알아보시고 판단하는 것이 중요합니다.

같은 가격을 알아보신 분들도 각자의 성향에 따라 평가내용이 천차만별로 차이납니다 ^^

 

 

 

파주윈슬카운티 타운하우스는 총 98개 세대가 있다고 하는데 그중에 한세대가 3개월전 경매로 매각이 되었습니다.

 

비교적 최근사례이고, 또 이번 경매건과 위치도 가까워서 경매분석사례로 손색이 없죠~

 

그래서 올려드립니다.

이녀석 역시 자세한 분석은 하지 않겠습니다 ^^ ;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 3개월전에 역대 최초 파주윈슬카운티 경매건이 진행됐고

 

현재 두번째 윈슬카운티 경매건이 진행중입니다.

 

대부분 전문가의 의견으로는 그 때 물건보다는 이번 물건이 훨씬 좋은 물건이고, 시기적으로도 부동산경기가 많이 올라와서

만만치 않을 것이라는 전망이 지배적인데 과연 어떤 결과로 낙찰가격이 결정될지는 사뭇 궁금합니다.

 

 

 

2월달에 죽전 테라스하우스에 쏠렸던 타운하우스 경매가 낙찰되면서

이제 파주 윈슬카운티의 차례입니다.

 

경매로 시세보다 저렴하게 낙찰받고자 기대하시는 분들은 이번 경매건에 집중~~ 하시기 바랍니다.

 

법원첨부된 파주윈슬카운티 경매건 나머지 사진 올려드립니다~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

오늘 포스팅한 파주 타운하우스 교하동문윈슬카운티 경매 관련하여 문의사항 및 세부내용 컨설팅 받고자하시는 분은 유선으로 상담주시기 바랍니다 ^^

 

딱 한분과 일을 도모하며, 될만한 금액을 생각하시는 분들의 의뢰를 기다립니다~

 

컨설팅관련 도움말은 좌측 카테고리의 경매대행 & 브리핑견본을 참고하시어 의뢰주시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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