5월 수도권 상가경매 (부동산임대수익用) 부동산 임대수익을 생각하는 분들이 가장 많이 찾는 물건은 어떤물건일까요? 제 소견으로는 보유 금액대에서 차이가 많이 난다고 생각하는데 투자금액이 3억 미만일땐 구분상가를 선호하고 3억이상 10억 미만 투자수요자는 토지나 다가구건물 등을 선호하고 10억이상을 생각하는 수요자는 대개 통건물을 선호하는 것으로 보여집니다. 뭐 다들 잘 아시겠지만 제 전문분야가 경매이다보니 양호한 수익형 부동산을 찾는데 의외로 시간이 꽤나 많이 걸리는 편입니다. 특히나 최근에는 양호한 내용의 경매건이 이상하게도(?) 많이 안나오고 있는데 그래도 그중에서 쓸만한 녀석들 몇개 선별했습니다. 현장조사 안된 물건이라서 법원자료를 중심으로 포스팅합니다. 각자 원하는 금액대와 지역에 맞는 물건을 보시기바라며, 현장답사가 안된 이상 현황에 .. 더보기 청주소재 -건물경매 2건 (상가주택 경매) 오늘은 청주에 소재한 건물경매물건 두건을 포스팅해보겠습니다. 금액대가 일반인 분들이 접근하기에 적절한 수준으로서 관심도가 상당한데 과연 어느정도 수준에 낙찰이 될까요? 일단 청주시 상당구 영동에 소재한 근린주택입니다. 근린주택이라 함은 1,2층등은 상가로 이용하고 , 상층부는 주택으로 이용할 수 있는 구조의 집합건물을 얘기하는데 통상적으로 상가주택으로 통칭하고 있죠. 청주가 낯선 분들은 지도 및 로드뷰 검색을 통해 주위 상권을 알아보고 인근 부동산과 통화를 하면서 가치부분에 대한 연구를 해보시면 되겠습니다. 우선 위치입니다. 토지는 2종 일반주거지역으로서 건폐율70%에 용적률은 150%-250%의 입지입니다. 어떤 경매건인지 자세한 현황은 아래 경매요약자료를 확인하시면 되겠습니다. 붉은 박스로 체크한 부.. 더보기 타워팰리스 경매_낙찰후 대금미납_재경매하는 이유탐구 안녕하세요 ^.^ 에이스의 경매솔루션을 운영하고 있는 남승현부장입니다. 오늘은 강남에 위치한 그이름도 유명한 타워팰리스 경매 (대금미납후 재경매) 건으로 나름 심도깊게 경매건을 탐구해보겠습니다 제가 오랜기간 경매법인에 적을 두고 있으면서, 여러명의 팀원 및 부원들을 데리고 일해봤고 지금도 하고있지만 외람되게도 전문가라 자처하는 경매 컨설턴트들도 아래 포스팅하는 내용에 대해 잘 모르는 사람이 대부분입니다. 알고보면 어렵지 않은데, 그 과정에 대해 생각이 못미쳤을 수도 있습니다. 그렇지만 경매라는 것이 항상 변수가 존재하고 나보다 한단계 위에서 같은 건을 접하는 고수들이 있는 이상 내가 입찰하려는 물건에 대한 분석은 아무리해도 모자람이 없습니다. " 분석할 수 있는 정보가 있고 그것을 얻을수 있는데도 불구하.. 더보기 상가경매 -임대내용양호 B급이상 수익형경매(4건추천) 상가 경매건 몇건 투척합니다. 어제 동천동 이스트팰리스 마지막 잔여물건 유진보석자리 입찰에 들어갔었는데 될만한 금액을 썼다 생각했으나 보기좋게 떨어졌습니다. 1등과의 금액차이가 5000만원 차이났는데 뭔가 이유가 있었겠죠. 수익형으로 좋아뵈는 물건이 몇개없어서 떨어지신 분들은 조금 텀을 가져야 할 듯 합니다. 오늘은 수익형으로 볼만한 경매건 몇개 던져드립니다. 모두 현장답사 안된 물건이고, 현재 진행건중에서는 그나마 눈에띄는 내용의 물건들이니 용도에 맞는 물건으로 입찰을 타진해보시면 되겠습니다. 입찰잡혀있는 물건은 포스팅하지 않으며, 아래 포스팅하는 물건들은 모두 입찰의뢰 가능합니다.^^ 파주 금촌동 이비인후과(병원으로이용중) 상가경매 - 소유자가 직접이용中 소유자가 직접 운영중인 병원이라서 임대내용은 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 26 다음
